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Área Rural para Venda, Boa Esperança / ESbairro Zona Rural, área total 34,00 Alqueires

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Código: BE019
Endereço: Situada nas fronteiras de Boa Esperança e Pinheiros - ES
Bairro: Zona Rural
Área Total: 34,00 Alqueires

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Descrição do Imóvel

🌟 FAZENDA DE ALTO NÍVEL À VENDA | Boa Esperança/Pinheiros – ES
💧 Rica em água com rio e 2 represas | 🌿 490 mil pés de café | ⚡ 290 placas solares
📐 34 alqueires com excelente infraestrutura e topografia (R$ 1.200.000,00 por aqueire)
💰 Produção de até 12 mil sacas de café por ano!

📞 Pagamento facilitado: Entrada de 40% do valor e o restante em duas parcelas anuais, para 2026 e 2027. Mais detlahes a seguir:

Destaques da Propriedade:
💧 Rica em água com o Rio Itaúnas e o Córrego Água Fria atravessando a fazenda, além de 2 grandes represas.
🌿 Produção agrícola de alto nível:

22 mil pés de pimenta (2 anos);
400 mil pés de café + 90 mil pés arrendados, totalizando 490 mil pés.
Lavouras novas e em plena produtividade.
⚡ Infraestrutura completa para irrigação e energia solar:

7 transformadores;
2 bombas de 50cv, 1 bomba de 20cv e 1 pivô central com bomba de 50cv;
Lavouras irrigadas com sistema automatizado de microjet;
290 placas solares, gerando 20 mil kWp/mês.
☕ Equipamentos para beneficiamento de café:

2 secadores de 160 sacos;
1 secador de 300 sacos;
Máquina de pilar café (1.800 arrobas);
Galpão e máquina recolhedora de escolhas.
🏠 Infraestrutura habitacional:

Casa sede com 3 quartos (1 suíte), 2 salas, cozinha, área de churrasco, área de serviço, garagem e banheiro social;
4 casas para funcionários.
🚜 Topografia e localização privilegiadas:

12 km de Boa Esperança e 16 km de Pinheiros;
Fácil acesso e excelente para logística.
📈 Produção estimada:

Capacidade para produzir 10 a 12 mil sacas piladas por ano.

 

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